早臺(tái)北午上海 臺(tái)商北市豪宅置產(chǎn)比例大增

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北松山機(jī)場(chǎng)即將與上海虹橋機(jī)場(chǎng)對(duì)飛，大大增加商務(wù)人士往返上海市中心便利性。永慶豪宅事業(yè)部統(tǒng)計(jì)，近期北市豪宅產(chǎn)品買方中，臺(tái)商資金背景佔(zhàn)交易比重由1月的9.5％，到5月攀升達(dá)27.4%，佔(zhàn)豪宅交易比重逼近3成，創(chuàng)下歷年來(lái)新高，顯見北滬生活圈概念逐漸成型，臺(tái)商北市置產(chǎn)意願(yuàn)大增。

永慶房仲集團(tuán)研展室協(xié)理黃增福分析，上海閔行區(qū)一向是臺(tái)滬經(jīng)貿(mào)往來(lái)的活躍區(qū)，根據(jù)大陸閔行區(qū)官方最新公佈的資料顯示，當(dāng)?shù)嘏_(tái)商包括長(zhǎng)期居留共8047人、短期居留約7.4萬(wàn)人，可見有兩岸商務(wù)往返需求的臺(tái)商不在少數(shù)，如今臺(tái)北松山-上海虹橋機(jī)場(chǎng)開放直航，對(duì)習(xí)慣臺(tái)灣居住環(huán)境的臺(tái)商而言，將大大提升其在臺(tái)購(gòu)屋的意願(yuàn)。

觀察近期大臺(tái)北買方資金背景，可發(fā)現(xiàn)臺(tái)商背景佔(zhàn)交易比重明顯攀升，其中，北市大安、中正、松山、信義計(jì)畫區(qū)、大直、天母及內(nèi)湖等地區(qū)，近期均可見臺(tái)商提出購(gòu)屋需求與洽詢，並以高總價(jià)頂級(jí)豪宅產(chǎn)品詢問(wèn)度最高，因此帶動(dòng)臺(tái)商佔(zhàn)成交比重大幅走高。
 

根據(jù)永慶豪宅事業(yè)部統(tǒng)計(jì)，以99年大臺(tái)北豪宅買方背景來(lái)看，1-4月臺(tái)商背景佔(zhàn)成交比重逐月攀升，此外，外資(含歸國(guó)華僑)購(gòu)屋佔(zhàn)比也逐步走高，5月佔(zhàn)豪宅成交比重也由1月份的4.3%，攀升達(dá)5月份的6.3%，顯見無(wú)論臺(tái)商或外資均相當(dāng)看好臺(tái)灣豪宅產(chǎn)品的未來(lái)前景，紛紛開始卡位佈局。

黃增福表示，以目前大臺(tái)北房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，無(wú)論本土資金或臺(tái)商回流資金，均明顯匯聚於精華地段內(nèi)的優(yōu)質(zhì)頂級(jí)產(chǎn)品，一些指標(biāo)個(gè)案交易價(jià)格更是頻創(chuàng)新高，預(yù)期精華地段及頂級(jí)產(chǎn)品將不受整體房市影響，獨(dú)走態(tài)勢(shì)將逐步確立。